Кредит под залог земельного участка

Если банк предоставляет кредит на достаточно большую сумму, он обычно старается перестраховаться и просит клиента предоставить залог. Таким залогом может выступать автомобиль или недвижимое имущество. Но что делать, если клиент может предоставить банку в виде обеспечения лишь земельный участок? Как стоит поступать заемщику в таком случае? Может ли участок выступать в качестве подходящего залога и какие нюансы существуют при предоставлении подобного кредита?

Для начала важно отметить, что не все банковские организации соглашаются предоставлять кредит под залог земли. Это объясняется тем, что оценка данного имущества сопряжена с определенными трудностями: стоимость земельного участка может сильно колебаться, из-за чего банку не выгодно брать его в качестве залога.

Кроме того, в том случае, если участок в данный момент может представлять определенный интерес для покупателей (так как находится, например, около озера или в живописном месте), это не значит, что он будет оставаться таким всегда. Если рядом с ним построят завод или фабрику, он превратится в никому не нужный клочок земли...

Что касается документов, которые понадобятся для приобретения кредита, нужно будет предоставить всю документацию, необходимую при взятии ипотеки, из дополнительных документов следует предоставить кадастровый паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на участок.

Если залоговый участок, который вы собираетесь сделать обеспечением кредита, предназначается для дальнейшего строительства дома, к нему предварительно должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Подойдет ли земельный пай в качестве обеспечения?

Люди, работа которых связана с землей (фермеры, жители деревень), зачастую могут предложить в виде обеспечения банку только земельный пай. Все остальное ценное имущество, которым могут быть сельскохозяйственные постройки, скот или урожай, банк может взять в залог на определенный срок, как правило, не превышающий трех лет. В том же случае, если в качестве залога предоставляется земельный пай, банки принимают его на долгий срок. Для оформления подобного кредита заемщик также должен предоставить всю документацию, свидетельствующую о том, что он имеет право на данный участок. Кроме того, размер такого участка должен быть не меньше шести соток.

Если вы предоставили земельный участок банку в качестве залога, это не будет означать, что теперь он станет бесполезным грузом на вашей шее. Необходимо просто иметь в виду, что при допущении просрочек по взятому кредиту банк конфискует вашу землю. Если вы собираетесь взять кредит, необходимо очень тщательно проанализировать кредитную программу и взвесить все за и против перед тем, как принимать решение о приобретении заемных средств.

Рекомендуем ознакомиться:

Пользователь

Спецпредложения

Нет объявлений.

Реклама на сайте.

Всего 1954 объявления · Сегодня: 0 · Вчера: 0

О сайте

Мы стараемся не допускать объявлений не отвечающим правилам данного сайта.