Как не ошибиться в выборе земельного участка?

Несомненно, при строительстве загородного дома большую роль играет подбор квалифицированных рабочих и закупка качественных строительных материалов. Но если вы только задумываетесь о начале строительства, то для начала вам необходимо приобрести земельный участок, при выборе которого нужно знать несколько правил. Они помогут вам принять правильное решение.

Обдумайте, какая должна быть площадь вашего участка. Для этого напишите, какие дополнительные постройки, и сооружения будут возведены на участке и какую площадь вы готовы под них отвести. К примеру для дома площадью 100 кв.м со всеми хозяйственными постройками понадобится участок не менее 1500 кв. м.

Постарайтесь как можно больше узнать о данной местности, на которой находится земельный участок. Поговорите с местными жителями, так же можно обратиться в районную администрацию, где вам предоставят более подробную информацию.

Внимательно осмотрите выбранный участок. Настолько ли он живописен, как вы его представляли? Устраивает ли вас ландшафт участка? Можете сразу подумать, где будут располагаться хозяйственные постройки.

Если вас все устраивает, то теперь необходимо выяснить о наличии необходимых коммуникаций и сетей. Возможно, на данном участке есть общий водопровод. Если же он отсутствует, то вам необходимо нужна будет собственная скважина, бурение которой иногда обходится совсем не дешево. Не лишним будет выяснить качество местной воды. Некоторые обращаются в районную СЭС, для кого-то же достаточным является приятные вкусовые свойства воды и отсутствие неприятных запахов.

Если вы не хотите чтобы в период паводков ваша земля была затоплена, необходимо выяснить на каком уровне находятся грунтовые воды. Вы можете сделать это самостоятельно, пробурив ручным буром несколько небольших скважин. Образовавшаяся в лунках вода говорит о значительно высоком уровне грунтовых вод. В таком случае придется отказаться от таких построек как подземный гараж или погреб.

Перед покупкой обязательно проверьте юридическую чистоту выбранного вами участка. Этим вы обезопасите себя от покупки земли находящейся под арестом либо участвующей в многочисленной перепродаже. Соберите информацию о законности возникновения права собственности настоящего собственника. Так же не лишним будет узнать о всех предыдущих владельцах участка и сделках совершаемых с ним. Всю данную информацию можно узнать из кадастровой выписки. Здесь же можно узнать об имеющихся обременениях данного участка, что не мало значимо при строительстве.

Напоследок выясните такие вопросы как транспортная развязка, наличие вблизи важных для вас муниципальных организаций, таких как: больницы, магазины, детские сады и т.д.

Если же у вас нет времени или желания заниматься выяснением всех вышеперечисленных вопросов, вы всегда можете доверить это дело профессиональным риэлтерским компаниям, специализирующимся на данных вопросах.

Рекомендуем ознакомиться:

Пользователь

Спецпредложения

Нет объявлений.

Реклама на сайте.

Всего 1954 объявления · Сегодня: 0 · Вчера: 0

О сайте

Мы стараемся не допускать объявлений не отвечающим правилам данного сайта.